СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НЕ БУДУТ ТРЕБОВАТЬ НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ С 31 И
В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости
С 31 июляизменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.
Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.
Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Отмена обязательного нотариального сбора для собственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.
Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.
Глава Верхнерагозецкого сельсовета
Сведение об организации
- Общая информация
-
Администрация муниципального образования
- Наименование и структура
- Руководство
- Полномочия Задачи и функции
-
Сведения о доходах, расходах и имуществе
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера депутатов Собрания депутатов Верхнерагозецкого сельсовета
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера Главы Верхнерагозецкого сельсовета Советского района Курской области
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера муниципальных служащих Верхнерагозецкого сельсовета Советского района Курской области
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера руководителей муниципальных учреждений культуры Администрации Верхнерагозецкого сельсовета
- Подведомственные организации
- Средства массовой информации
-
Муниципальные правовые акты
- Административные регламенты
- Проекты административных регламентов
- Решение
- Распоряжение
- Муниципальные программы
- Проекты муниципальных правовых актов
- постановления
- Собрание Депутатов
- Бюджет для граждан
- Официальные выступления и заявления
- Вакансии
- Кадровый резерв
- Обращения граждан и организаций
- Информация на представления Прокуратуры
-
Противодействие коррупции
- Нормативно правовыеи иные акты в сфере противодействия коррупции
- Антикоррупционная экспертиза
- Методические материалы
- Формы документов связанных с противодействием коррупции для заполнения
-
Сведения о доходах, расходах, об имуществе и обязательного имущественного характера
- Сведения о доходах за 2019 год
- Сведения о доходах за 2020 год
- Сведения о доходах за 2021 год
-
Сведения о доходах за 2022 год
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера муниципальных служащих Администрации Верхнерагозецкого сельсовета Советского района Курской области и членов их семей за пери
- Сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера муниципальных служащих Администрации Верхнерагозецкого сельсовета Советского района Курской области и членов их семей за пери
- Комиссия по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих и урегулированию конфликта интересов (аттестационная комиссия)
- Обратная связь для сообщений о фактах коррупции
- Доклады, отчеты, обзоры
- Муниципальный контроль
- Развитие малого и среднего предпринимательства
-
Бухгалтерская отчетность
- Отчётность за январь 2022 год
- Отчётность за февраль 2022 года
- Отчётность за март 2022 года
- Отчётность за апрель 2022 года
- Отчётность за май 2022 года
- Отчётность за июнь 2022 года
- Отчётность за июль 2022 года
- Отчётность за август 2022 года
- Отчётность за сентябрь 2022 года
- Отчётность за октябрь 2022 год
- Отчётность за ноябрь 2022 год
- Отчётность за декабрь 2022 год
- Отчётность за январь 2023 год
- Отчётность за февраль 2023 год
- Отчётность за март 2023 год
- Отчётность за апрель 2023 года
- Отчётность за май 2023 года
- Отчётность за июнь 2023 год
- Отчётность за апрель 2023 года
- Отчётность за июль 2023 года
- Отчётность за август 2023 года
- Отчётность за сентябрь 2023 года
- Отчётность за октябрь 2023 года
- Отчётность за ноябрь 2023 года
- Отчётность за декабрь 2023 года
- Охрана окружающей среды и экологическая безопасность
- Статистика
- Международное сотрудничество
- Защита населения и территорий от чрезвычайных ситуаций
- Результаты проверок
- Муниципальные закупки
- Устав МО "Верхнерагозецкий сельсовет"
- Генеральный план и Градостроительное зонирование
- Справочные материалы
Электронные услуги
тут будет погода
График работы администрации
Понедельник – Пятница
с 9.00 до 17.00 часов
Перерыв: с 13.00 до 14.00 часов
Выходные дни: суббота, воскресенье
Советский район Курской области
Городские поселения
Сельские поселения