Протокол №1 публичных слушаний по рассмотрению проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Верхнерагозецкий сельсовет» Советского района Курской области

Протокол №1 публичных слушаний по рассмотрению проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Верхнерагозецкий сельсовет» Советского района Курской области

ПРОТОКОЛ№1

публичных слушаний по рассмотрению проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Верхнерагозецкий сельсовет»

Советского района Курской области

 

Место и время проведения публичных слушаний

 

10 ноября 2014 года в 10-00 часов в д. Ефросимовка по адресу: 306626, Курская область, Советский район, д. Ефросимовка, здание МКУК «Верхнерагозецкий центральный сельский Дом культуры» для жителей населенных пунктов : д. Ефросимовка, д. Дубиновка, д.Троицкое;

Способ информирования общественности:

 

Материалы проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Верхнерагозецкий сельсовет» и информационные объявления о проведении публичных слушаний были размещены на официальном сайте муниципального района «Советский район» Курской области (http://sovetskiyr.rkursk.ru/);

С материалами проекта Правил землепользования и застройки все желающие могли ознакомиться в Администрации Верхнерагозецкого сельсовета по адресу: Курская область, Советский район, деревня Ефросимовка

 

Председатель слушаний: Данышева Л.И. - глава Верхнерагозецкого сельсовета

 

Секретарь слушаний: Атанова М.В.– специалист ВУС Администрации Верхнерагозецкого сельсовета.

 

Участники публичных слушаний:

 

деревня Ефросимовка 45 человек

 

 

- глава Верхнерагозецкого сельсовета;

- сотрудники Администрации Верхнерагозецкого сельсовета – 5 человек;

- Адоньева Р.А. – главный специалист по вопросам архитектуры и градостроительства, главный архитектор Советского района;

- Ниязов А.Ю. – начальник проектной группой «Градо»

 

Предмет слушаний: Рассмотрение проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Верхнерагозецкий сельсовет» Советского района Курской области, разработанного проектной группой «Градо»

 

 

Основание для проведения публичных слушаний:

 

Публичные слушания проведены в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Верхнерагозецкий сельсовет» Советского района Курской области, Положением о публичных слушаниях в муниципальном образовании «Верхнерагозецкий сельсовет», утвержденном решением Депутатов Верхнерагозецкого сельсовета Советского района Курской области от 12 апреля 2011 года № 36»а», постановлением Администрации Верхнерагозецкого сельсовета Советского района Курской области от 08.09.2014 г. № 37 «О назначении публичных слушаний по рассмотрению проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Верхнерагозецкий сельсовет» Советского района Курской области.

 

Повестка дня:

1. Обсуждение проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Верхнерагозецкий сельсовет» Советского района Курской области.

Порядок проведения публичных слушаний:

1. Выступления:

Главы Верхнерагозецкого сельсовета Данышевой Л.И..;

Начальника проектной группой «Градо»

по представленному для рассмотрения проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования «Верхнерагозецкий сельсовет»

2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.

 

По предложенному порядку проведения публичных слушаний – замечаний и предложений от участников слушаний не поступило.

Правила землепользования и застройки муниципального образования «Верхнерагозецкий сельсовет» разработаны в 2014 году проектной группой «Градо»

 

Глава Верхнерагозецкого сельсовета Данышева Л.И.;

Начальник проектной группы «Градо»

 

ознакомили участников публичных слушаний с:

 

- проектом положений о территориальном планировании, содержащихся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования «Верхнерагозецкий сельсовет» и включающих в себя цели и задачи территориального планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию и указание на последовательность их выполнения;

- проектами карт (схем), на которых отображена информация, предусмотренная частью 6 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

 

В ходе слушаний участникам слушаний было разъяснено, что правила землепользования и застройки – это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

- создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создания условий для планировки территорий поселения;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Перечень материалов в составе Правил землепользования и застройки:

Текстовые материалы:

- Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений, включающий в себя положения:

а) структура и содержание общих положений землепользования и застройки (порядок применения правил и внесения в них изменений) и включает в себя положения;

- о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

- об изменении видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

- о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

- о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

- о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

Градостроительные регламенты, определяющие правовой режим земельных участков и используемые в процессе застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

а) виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, включающие:

- основные виды разрешённого использования;

- вспомогательные виды разрешённого использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешённого использования и условно разрешённым видам использования и осуществляемые совместно с ними;

- условно разрешённые виды использования;

б) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включающие в себя:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включающие в себя:

- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений;

- предельное количество этажей или предельная высота зданий, сооружений, строений;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка, - иные показатели;

в) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.

Графические материалы:

- карта градостроительного зонирования территорий населённых пунктов сельского поселения.

Определяет жилые, общественно-деловые, производственные зоны, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, особо охраняемых территорий, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

-Схема границ зон с особыми условиями использования территорий, границы сельского поселения:

Отображает границы зон с особыми условиями использования территорий – охраняемые, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохраняемые зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны с особыми условиями использования территорий, границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.

 

 

Возражений, предложений и замечаний в ходе публичных слушаний не поступило.

Председатель:

В ходе проведения публичных слушаний были заслушаны мнения и рекомендации участников публичных слушаний.

На поступившие в ходе обсуждения вопросы и предложения участников даны ответы и разъяснения разработчиками проекта.

Учитывая выступления участников публичных слушаний решено, что предложенный проект Правил землепользования и застройки муниципального образования «Верхнерагозецкий сельсовет» Советского района Курской области, соответствуют действующему законодательству Российской Федерации, существенных замечаний не имеется.

На основании вышеизложенного:

1.Публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования «Верхнерагозецкий сельсовет» Советского района Курской области считать состоявшимися.

2.Одобрить проект Правил землепользования и застройки муниципального образования «Верхнерагозецкий сельсовет» Советского района Курской области.

3.Направить проект Правил землепользования и застройки муниципального образования «Верхнерагозецкий сельсовет» Советского района Курской области главе Верхнерагозецкого сельсовета для принятия решения.

4.Протокол публичных слушаний по рассмотрению проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Верхнерагозецкий сельсовет» Советского района Курской области разместить в сети Интернет на официальном сайте Администрации Советского района Курской области http://sovetskiyr.rkursk.ru/.

 

Публичные слушания объявляются закрытыми. Благодарю всех за участие.

 

Председатель публичных слушаний: _________________ /Л.И.Данышева

 

Секретарь публичных слушаний: __________________ / М.В.Атанова

 

Прикрепленный файл(ы):
Скачать 58 Кбскачан 7 раз